最近有很多关于长期出租公寓平台蛋壳公寓的消息，据投诉平台称，有关蛋壳公寓的投诉已经超过三万件，大部分投诉是"蛋壳公寓拖欠定金不退还"正常的退房、逾期提款到帐户等。"不过，有些租户担心的是，即使他们失去了已经支付的定金和租金，今后还必须每月继续支付"租金贷款"，否则可能会影响信贷。蛋壳公寓只是长期出租公寓行业的一个缩影。自今年9月以来，深圳的爱租公寓、美居公寓、小鹰公寓、力居公寓等五家长租公寓公司都被投诉为"无房可居"，其中一些已被关闭，并被列为经营异常。

去年年底，住建部等六部门发文整顿租赁市场，明确‘租贷’占住房租赁企业租金收入的比例不得超过30%。蛋壳公寓招股显示，2019年前三季度，蛋壳公寓收到租户预付款7.9亿元，而来自金融机构的垫款达3。160亿元，杠杆率超过80%，远高于30%的要求。这种收租方式为蛋壳增加房源，抢占市场规模积累了大量沉淀资金。律师表示，长租公寓一旦资金链断裂，除了无法支付房东租金外，甚至连公司的正常运营都可能出现问题。为防范风险，目前已出台多项措施加强对住房租赁企业的监管，要求住房租赁企业不得采取"高进低出"，"长收短付"的管理模式，这种急功近利的方式损害了行业的健康发展，也给整个行业敲响了警钟。"